Van Boetzelaerlaan 121

Omschrijving

Ruim en karakteristiek herenhuis in het Statenkwartier

Aan de Van Boetzelaerlaan 121 in Den Haag ligt dit royale en sfeervolle herenhuis, gelegen in het populaire Statenkwartier. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, het strand, scholen en internationale organisaties. Veel originele details zijn behouden, terwijl de woning is voorzien van modern wooncomfort.

Indeling
Begane grond
Entree via een ruime hal. Separaat toilet met fonteintje, ruime kelder met cv-installatie. Nieuwe keuken (ca. 4.15 x 2.80 m) voorzien van moderne inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin met berging. Ruime en lichte woon- en eetkamer (ca. 13.5 x 4.15 m) met parketvloer, marmeren schouwen (waarvan één met gashaard), ingebouwde kasten en een schuifseparatie. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 7.20 x 4.15 m), verbonden met een ruime voorkamer (ca. 6.15 x 4.15 m) via een schuifseparatie. Extra slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.20 x 2.20 m). Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en toegang tot een balkon. Apart toilet met fonteintje. Diepe kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en ingebouwde kasten. Apart toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 x 4.15 m) en een extra kamer (ca. 2.80 x 2.20 m). Aan de achterzijde een royale slaapkamer (ca. 4.10 x 4.15 m) met toegang tot een terras. Grote inloopkast/opslagruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Houten vloeren op de begane grond, overige verdiepingen hebben een houtlook laminaat.
- Veel originele details, zoals glas-in-lood en schuifseparaties
- Zonnige achtertuin met berging
- Een ruim en goed ingedeeld familiehuis op een uitstekende locatie.
- Niet bewoners clausule van toepassing, woning komt uit de verhuur

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and Characteristic Townhouse in Statenkwartier

Located at Van Boetzelaerlaan 121 in The Hague, this generous and charming townhouse is situated in the popular Statenkwartier neighborhood. The property is within close proximity to shops, public transport, the beach, schools, and international organizations. Many original details have been preserved, while the house is equipped with modern living comforts.

Layout
Ground Floor
Entrance through a spacious hallway. Separate toilet with washbasin, large basement with central heating system. New kitchen (approx. 4.15 x 2.80 m) with modern built-in appliances and access to the backyard with storage. Spacious and bright living and dining room (approx. 13.5 x 4.15 m) featuring a parquet floor, marble fireplaces (one with a gas fire), built-in cupboards, and sliding separation doors. French doors lead to the southeast-facing backyard.

First Floor
Spacious landing. Large master bedroom at the rear (approx. 7.20 x 4.15 m), connected to a spacious front room (approx. 6.15 x 4.15 m) via sliding separation doors. Additional front bedroom (approx. 3.20 x 2.20 m). Bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, underfloor heating, and access to a balcony. Separate toilet with washbasin. Deep storage closet with washer and dryer connections.

Second Floor
Landing with skylight and built-in cupboards. Separate toilet with washbasin. Spacious front bedroom (approx. 4.80 x 4.15 m) and an additional room (approx. 2.80 x 2.20 m). At the rear, a generous bedroom (approx. 4.10 x 4.15 m) with access to a terrace. Large walk-in closet/storage space. Second bathroom with shower, sink, and towel radiator.

Particulars
Fully equipped with double glazing
Wooden flooring on the ground floor, other floors have wood-look laminate
Many original details, such as stained glass and sliding separation doors
Sunny backyard with storage
A spacious and well-laid-out family home in an excellent location
Non-occupancy clause applies, as the property is being sold from rental

The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The information provided is purely for informational purposes and should not be considered an offer. Any references to content, surfaces, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters of importance to you. We recommend engaging your own NVM purchasing agent in this regard.