Plesmanweg 569

Omschrijving

Bijzondere kans: stijlvol 2-laags appartement/stadshuis op toplocatie

Op een geweldige locatie bevindt zich dit prachtig onderhouden 2-laags appartement/stadshuis. Deze woning combineert moderne luxe met karakteristieke details en biedt een hoogwaardige afwerking. Geniet van een royale, lichte leefruimte en een zonnige tuin met vrij uitzicht.

Kenmerken:
* Ruime en lichte leefruimtes: Royale zitkamer met een plafondhoogte van circa 3,23 meter, grote originele raamkozijnen en hoogwaardige materialen.
* Moderne woonkeuken: Gietvloer van biologisch lavasteen, een exclusief Patagonian kwartsiet aanrechtblad, een ruim keukeneiland met 'waterfall edge', Bora Puru-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, diverse inbouwapparatuur en walnoothouten kasten. Een ware eyecatcher!
* Comfort en gemak: Vloerverwarming en -koeling in elke ruimte met afzonderlijk regelbare klimaatzones.
* Indeling: Drie slaapkamers, twee moderne badkamers (met o.a. een inloopdouche en ligbad), twee aparte wc’s, een aparte wasruimte en een inpandige berging.
* Tuin en uitzicht: Zonnige tuin/terras aan de voorzijde met vrij uitzicht over het water en een Rijksmonument.

Perfecte locatie:
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige ligging tussen strand en stadscentrum. Binnen fiets- of loopafstand vind je:

* Het strand, de duinen en diverse groene parken zoals het Westbroekpark met het gezellige restaurant Greens.
* Winkels in de Stevinstraat en Bankastraat.
* Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus 22, tram 9), uitvalswegen en het Centraal Station.

Indeling (zie plattegronden voor exacte maten):
* Begane grond: Eigen entree, lichte woonkeuken met directe toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en berging. Vanuit de keuken loop je door naar de zonnige tuin/terras (ca. 10 m²) aan de voorzijde.
* Eerste etage: Royale living met hoge plafonds en prachtig uitzicht. Tevens een ruime slaapkamer met fraai zicht op de gemeenschappelijke tuin van het complex, een tweede moderne badkamer en een aparte wc.

Historie en moderne luxe:
Het Plesmanduin-complex is een unieke locatie met een rijke geschiedenis. Het markante ontwerp van het voormalige KLM-hoofdkantoor door architect Dirk Roosenburg is bijna 200 jaar geleden gemaakt. Tegenwoordig schittert het monument in een vernieuwde gedaante dankzij architect Dennis Hofman (De Architecten Kombinatie).

Extra faciliteiten in Plesmanduin:
Het complex biedt een vooruitstrevend hospitalityconcept, ontwikkeld door bureau Nicemakers. Hier kun je genieten van een restaurant, deli, lounge, vergaderruimtes en een sportschool.

Meer informatie over dit unieke project vind je op https://plesmanduin.nl.

Bijzonderheden:
-eigen grond
-volledig geïsoleerd;
-volledig voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas
-vloerverwarming- en koeling
-iedere kamer apart regelbare klimaatzone
-gemeenschappelijke fietsenberging
-rijksmonument
-actieve VvE ca. € 546,05 per maand voor o.a. brand/opstalverzekering, sparen voor onderhoud en schoonmaak algemene ruimte, glazenwassen, huismeester.
-verwarming via afleverset in de woning die is aangesloten op een centraal warmte- en koud distributienet (Eteck)
-huidig voorschotnota Eteck bedraagt totaal ca. € 161,42 per maand ( vaste kosten € 92,42 en voorschot variabel kosten € 69,--)
-parkeren met een parkeervergunning, onder de naastgelegen nog te bouwen nieuwbouw komt een parkeergarage, er is door de ontwikkelaar aangegeven dat er de mogelijkheid is om je te laten registreren als belangstellende voor het kopen van een parkeerplaats.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.