Frederikstraat 535

Omschrijving

FREDERIKSTRAAT 535, 2514 LP DEN HAAG

Zeer goed onderhouden, sfeervol en licht 4-kamer appartement op de eerste etage zonnig balkon op het westen.
Het appartement bevindt zich midden tussen de leuke winkels en gezellige restaurants van de Frederikstraat, Denneweg, Lange Voorhout om de hoek en het centrum op loopafstand. In de buurt van Shell, diverse internationale organisaties en ambassades.
Alle uitvalswegen (A4, A44, A12) en het Centraal Station zijn binnen handbereik en de zee, strand en duinen zijn op fietsafstand.

Indeling:

Centrale entreehal op de begane grond met brievenbussen en bellen. Trap naar 2e etage met een galerij aan de achterzijde van het gebouw.

2e etage:

Voordeur woning, vestibule, ruime hal met vaste kastenwand (met opstelplaats wasmachine), toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en vast wastafelmeubel.
Open verbinding vanuit de hal met woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer. Toegang tot ruim en zonnig balkon aan de gezellige Frederikstraat-zijde. Ruime eetkeuken met moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparaten.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, werk-/logeerkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond
- zie plattegronden voor afmetingen
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- VvE met een actief onderhoudsbeleid
- Bijdrage VVE woning is € 273,71 per maand
- Bijdrage (voorschot) stookkosten is € € 210,38 per maand
- huismeester aanwezig
- parkeerplaatsen en bergingen regelmatig te huur in het complex
- Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in koopovereenkomst
- Verkoper (bewindvoerder) heeft de woning niet bewoond, hiervoor zal een niet - zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen
- oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A well maintained, attractive and light 4-room apartment on the first floor with a sunny balcony facing west.
The apartment is situated in the middle of nice shops and cosy restaurants in the Frederikstraat, Denneweg, Lange Voorhout and around the corner you will find the town centre within walking distance. Also close to the offices of Shell and various international organisations and embassies.
All exit roads (A4, A44, A12) and the Central Station are within reach and the sea, beach and dunes are within cycling distance.

LAYOUTL
Central entrance hall on the ground floor with mailboxes and doorbells. Stairs to the 2nd floor to a gallery at the backside of the building.

2nd floor:
Entrance door to the apartment, vestibule, spacious hall with a fixed cupboard wall (with installation location for a washing machine), restroom with fountain, bathroom with walk-in shower and fixed washstand
From the hall an open connection with the living room with attached front side room. Access to a large and sunny balcony on the pleasant Frederikstraat side. Large kitchen diner with a modern layout and equipped with various built-in appliances.
A bedroom at the front with fixed cupboard; work/guest room at the back

NOTEWORTHY FEATURES:

- Freehold.
- See floorplans for dimensions.
- Wooden window frames with double glazing.
- Owners Association (VvE) with an active maintenance policy.
- Contribution VvE is € 273,71 per month.
- Contribution (advance payment) of heating costs is € 210,38 per month.
- Caretaker available.
- In the complex parking places and storage are regularly available for rent.
- Old age and materials disclaimers are included in the purchase agreement.
- the seller (receiver) did not live in the apartment, therefore a non-residents disclaimer will be
included in the NVM purchase agreement.
- delivery in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.