Soestdijksekade 1046

Omschrijving

SOESTDIJKSEKADE 1046, 2574 EN DEN HAAG

Royaal 4-kamerappartement gelegen op de 2e etage met vrij uitzicht over de Soestdijksekade en op het Zuiderpark.
Deze ruime woning is o.a. voorzien van een riante doorgebroken woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken, 1 zeer ruime slaapkamer (een 2e slaapkamer is eenvoudig te creëren) en badkamer.

Ligging: Gelegen in het rustige gedeelte van de kade met slechts bestemmingsverkeer, wat ook goede parkeermogelijkheden biedt. Gunstige ligging ten opzichte van winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en de faciliteiten van het Zuiderpark. Prachtig uitzicht over de kade en het Zuiderpark.

Indeling: Woningentree op de 2e etage via open portiek; hal met overloop; toilet, doorgebroken L-vormige woonkamer (eenvoudig 2e slaapkamer te creëren aan de voorzijde), dichte keuken aan achterzijde, tevens aan achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon. Badkamer met bad en wastafel. Via de woonkamer en de keuken tevens toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas.
- Woonoppervlakte ca. 83 m², zie plattegronden voor afmetingen.
- VvE in oprichting.
- Eigen berging aan achterzijde
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde € 12.059,-. Canon € 253,16 + € 16,00 beheerkosten per halfjaar.
- Eerstvolgende canonherziening per 1-1-2029.
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
- De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken.
- Oplevering per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A spacious four room apartment on the second floor with unobstructed view over the Soestdijksekade and of the Zuiderpark. This large apartment has, amongst others, a spacious broken through living room with lots of natural light, a closed kitchen, one very large bedroom (a second bedroom can easily be created) and a bathroom.
Location

Located in the quiet part of the Soestdijksekade with local traffic only, which offers good parking facilities.
A convenient location with regard to shops (Apeldoornselaan/Dierenselaan and shopping mall Leyenburg), public transport, schools and the facilities of the Zuiderpark. A wonderful view over the quay and the Zuiderpark.

Layout:
Entrance of the apartment on the second floor via an open portal; hall with landing, restroom, broken through L-shaped living room (where a second bedroom can easily be created at the front), a closed kitchen at the rear. Also at the rear the master bedroom with access to a balcony. Bathroom with bath and wash basin. Via the living room and kitchen also access to a balcony.

Noteworthy features:

- Partly fitted with double glazing;
- Living space about 83 m2, see floor plans for dimensions;
- Owners Association (VvE) in formation;
- Own storage at the back
- Perpetual right of leasehold; land value € 12,059.--. Canon € 253.16 + € 16.—management costs every six months;
- Next canon revision as of 1-1-2029;
- With regard to the construction year of the property, an age clause will be included in the purchase agreement, regardless of the quality of the property.
- The apartment comes from the rental sector. For this reason, the non-residence clause is included in the purchase agreement. No questionnaire and no list of goods
- Immediately available