Kimmel & Co Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
In een rustige straat gelegen in de populaire buurt 'Valkenboskwartier', een heerlijk, fijn en licht 5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 110 m2 met zonnig terras van ca. 10 m2 gelegen op het zuidwesten. Deze woning heeft 2 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers, een moderne keuken (2024) en een badkamer.
Op loopafstand van de bruisende winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Tevens is deze locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Nabij de Europese school, Europol, Eurojust en andere internationale organisaties en met een supermarkt om de hoek.
Indeling:
Entree op straatniveau, portaal met inpandige trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast alsmede een toilet. Aan de achterzijde is nu een speelkamer.
De doorgebroken woon- en eetkamer heeft een open keuken die in 2024 is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde stoomoven en een koel-/vriescombinatie.
De gezellige en lichte woon-/eetkamer heeft een grenen vloer in warme kleurstelling, een leuke erker aan de voorzijde met een heerlijke erkerbank en vrij zicht op de straat en richting het Copernicusplein. De voorzijkamer is nu in gebruik als kantoor / logeerkamer maar kan zeker als slaapkamer fungeren. De meterkast is hier aanwezig.
2e verdieping;
Overloop met laminaatvloer en een diepe vaste kast, extra groepenkast en wederom een toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche. Royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon van ca 2m2 met ochtendzon. De zeer ruime achterkamer heeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De achterzijkamer is ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasmachine en een Vaillant combiketel uit 2007.
Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnig terras en gelegen op loop- of fietsafstand van diverse scholen, winkels, Randstadrail en het strand!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Actieve VVE, bijdrage € 150,78 per maand. De VvE bestaat uit 4 leden en dit appartement heeft 1/3 aandeel.
- Woning bestaat uit 2 appartementsrechten, maar is 1 huisnummer ( 78) zo ook in de BAG vermeld.
- Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in a quiet street in the popular neighborhood 'Valkenboskwartier', a lovely, comfortable, and bright 5-room double upper house of approximately 110 m² with a sunny terrace of about 10 m² facing southwest. This home features 2 large bedrooms and 2 smaller rooms, a modern kitchen (2024), and a bathroom. Within walking distance of the vibrant shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat. This location is also well accessible by public transport, and the highways to Rotterdam and Amsterdam are easy to reach. Close to the European School, Europol, Eurojust, and other international organizations, with a supermarket just around the corner.
Layout: Entrance at street level, hallway with an internal staircase to the 1st floor.
1st Floor:
Landing with a built-in closet and a toilet. At the rear, there is currently a playroom.
The open-plan living and dining room features an open kitchen that was installed in 2024. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: an induction cooktop with a built-in extractor, dishwasher, built-in steam oven, and a fridge/freezer combination. The cozy and bright living/dining room has a pinewood floor in warm tones, a charming bay window at the front with a lovely window seat and unobstructed views of the street and towards Copernicusplein. The front-side room is currently used as an office/guest room but can certainly function as a bedroom. The electrical meter cabinet is located here.
2nd Floor:
Landing with laminate flooring, a deep built-in closet, an extra electrical panel, and another toilet. The bathroom features a bathtub, sink, and shower. Spacious front bedroom with French doors opening to the front balcony of approximately 2 m², with morning sun. The very large rear bedroom has access to the sunny terrace facing southwest. The rear-side room is set up as a laundry room with a washing machine connection and a Vaillant combi boiler from 2007.
In short, a wonderful family home with a sunny terrace, located within walking or biking distance of various schools, shops, RandstadRail, and the beach!
Additional information:
Located on freehold land
Delivery in consultation
Designated municipal protected cityscape.
Active Homeowners Association (VvE), contribution € 150.78 per month. The VvE consists of 4 members and this apartment has 1/3 share.
The property consists of 2 apartment rights but is registered under 1 house number (78) as recorded in the BAG.
Special provisions in the purchase agreement: Age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.
