Kimmel & Co Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
Welkom in deze charmante, in 2020 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en ruime parterrewoning aan de geliefde Laan van Meerdervoort. Deze woning combineert karakteristieke details met een moderne indeling en een heerlijke tuin mét berging en overkapping.
Indeling: Via de algemene entree aan de straatzijde bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken: het separate toilet, de badkamer met ligbad, de trap naar de kelder, de ruime slaapkamer aan de voorzijde én de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de open keuken en de fijne doorloop naar de eetkamer is dit een perfecte plek om te koken.
Dubbele openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin van ca. 7,5 meter diep, met een handige berging en een gezellige overkapping.
Locatie:
De woning ligt in het populaire en levendige Regentessekwartier, bekend om zijn statige panden, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand vind je de winkels en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Reinkenstraat en het Regentesseplein. Ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk te bereiken per fiets.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch om de hoek, waaronder tramlijn 2, 3 en 12 – waarmee je snel in het centrum, bij station Hollands Spoor of Den Haag Centraal bent. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Parkeren kan in de straat, meestal met een parkeervergunning (direct beschikbaar via de gemeente Den Haag).
Bijzonderheden:
- Sfeervolle parterrewoning
- Slaapkamer aan de voorzijde
- Badkamer met ligbad en aparte toilet
- Open keuken met eetkamer aan tuinzijde
- Riante tuin met berging en overkapping
- Gelegen in het Regentessekwartier
- Goede OV-verbindingen en bereikbaarheid
- Parkeren met vergunning
- De maandelijkse VvE-bijdrage is 125 euro (water wordt vanuit VvE betaald, gas en elektra per appartement)
- Kelder voor extra opslag
- Dubbelglas in de gehele woning
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Welcome to this charming, in 2020 totally renovated/modernised and spacious ground-floor apartment located on the iconic Laan van Meerdervoort.
This home perfectly blends character and comfort, featuring a modern layout, cozy atmosphere, and a sunny garden with a storage shed and covered terrace.
Layout:
A shared entrance from the street leads to your private front door. Upon entering the central hallway, you have access to the separate toilet, the bathroom with bathtub, the basement stairs, the front-facing bedroom, and the bright and spacious living room with open kitchen.
The living room seamlessly connects to both the bedroom and the dining area at the rear, making this space perfect for cooking, entertaining, and relaxing. The open kitchen and flowing layout enhance the sense of space and light.
French doors open into a delightful garden of approx. 7,5 meters deep, complete with a storage shed and a cozy covered terrace.
Location:
Situated in the vibrant and popular Regentessekwartier, this neighborhood is known for its classic architecture, lively streets, and central location. Local shops, cafés, and restaurants on Weimarstraat, Reinkenstraat, and Regentesseplein are just a short walk away. The beach at Scheveningen is easily reachable by bike.
Accessibility & Parking:
Public transport is excellent, with several tram and bus lines nearby (trams 2, 3, and 12), offering quick access to the city center, Hollands Spoor, and Den Haag Centraal stations. By car, major highways (A4, A12, A13) are within easy reach. On-street parking is available with a resident permit (easily obtainable through the municipality).
Highlights:
- Ground-floor apartment with original charm
- Bedroom at the front of the property
- Bathroom with bathtub and separate toilet
- Open kitchen with dining area
- Spacious garden with shed and covered patio
- Located in the sought-after Regentessekwartier
- Excellent public transport connections
- Permit parking available
- The monthly VvE (Homeowners' Association) contribution is €125 (water is included through the VvE; gas and electricity are billed per apartment).
- Basement available for additional storage.
- Double glazing throughout the property.
This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents. The information provided is purely indicative and should not be considered a formal offer. Any references to content, surface areas, or measurements should be regarded as approximate. As a prospective buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM purchasing agent.
