Edisonstraat 144

Omschrijving

EDISONSTRAAT 144, 2561 BK DEN HAAG

Gelegen in het hart van het bruisende Valkenboskwartier, omringd door sierlijke voorgevels, vindt u deze karakteristieke en sfeervolle dubbele bovenwoning. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en een heerlijk terras op de tweede verdieping.

De locatie biedt een ruim aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een RandstadRail-halte op slechts drie minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden. Voor ambachtelijk brood of een heerlijk gebakje wandelt u binnen vijf minuten naar de Fahrenheitstraat, waar onder andere een meesterbakker is gevestigd. Kortom: een gevarieerd aanbod aan voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Entree op straatniveau met trap naar de woonverdieping op de eerste etage.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale woon-eetkamer met serre en hoge plafonds, een gesloten keuken, en een extra slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche en toilet.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra nis/ruimte, een grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken aan de achterzijde, evenals een tweede badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:

- VvE net opgericht
- MJOP aanwezig
- Bouwkundige keuring aanwezig
- ouderdom- en materialenclausules van toepassing
- niet bewoners clausule van toepassing , woning komt uit de verhuur geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in the middle of the bustling Valkenboskwartier, full of graceful facades, lies this characteristic, cozy double upper house. This house curently has 4 bedrooms, 2 kitchens, 2 bathrooms and a lovely terrace on the second floor.

Located near a wide range of public transport facilities, including a 3-minute walk to the RandStadRail stop. Plenty of cozy restaurants within a very short walking distance. Only a 5-minute walk to the master baker in the shopping street Fahrenheitstraat for, for example, a traditional bread or a delicious pastry. In short, a variety of facilities in the immediate vicinity.

Layout:


Via the entrance at street level you reach the living floor on the first floor:
From the landing you have access to living-dining room with conservatory with very high ceilings, closed kitchen, extra bedroom/study at the front. Bathroom with shower and toilet.

Stairs to the second floor:
Landing with access to all bedrooms, a large bedroom at the front with extra space, a lovely large bedroom at the back with access to the terrace, third bedroom at the front. 2nd kitchen at the back and also a 2nd bathroom with toilet and wash basin.

Noteworthy features

- Home-owners’ Association (VvE) has recently been established.
- Multi-year maintenance plan (MJOP) is available.
- Building report available
- Old age and materials disclaimers are applicable.
- Non-residents disclaimer is applicable, The property is from rental, no list of items available and no questionnaire.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.