Westkapellelaan 9

Description

WESTKAPELLELAAN 9 , 2554 AT DEN HAAG

Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen, unieke hoekwoning met riant souterrain, 4 slaapkamers, 3 badkamers, royale recent gerenoveerde keuken ( 2021), goed formaat tuin op het zuid-westen en een gigantische garage met oprit en veel bergruimte.
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, warmtepomp en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en airconditioning.

Op loopafstand van de boulevard van Nieuw Kijkduin, strand, zee en duinen en openbaar vervoer, fietsend naar de Internationale School (ISH), diverse sportverenigingen en nabij uitvalswegen via Westlandroute.

Indeling:

Voortuin, ruim entree, hal, toilet, toegang tot de eetkamer/keuken, woonkamer en 3 slaapkamers.
Grote lichte verhoogde woonkamer met prachtige bamboe vloer, lichtkoepel en openslaande deuren naar een heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen met 2 elektrische zonneschermen.
Grote lichte eetkamer aan de voorzijde met een recent gerenoveerde keuken ( 2021) met diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat met afzuiging naar buiten, koelkast, vriezer, combi-oven, geïntegreerde quooker.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote kast, en-suite badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel (meubel), handoekradiator en vloerverwarming.
2e grote slaapkamer met een eigen badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer thans in gebruik als kantoor ruimte.
De hoofdslaapkamer, woon/eetkamer, keuken en de hal hebben airconditioning ( 3 units).

Trap naar souterrain:

Overloop met een sauna, 3e badkamer douche, toilet en wastafel, 4e slaapkamer met koekoek en toegang tot enorme bergruimte.
Wasruimte met C.V. en warmtepomp, aansluiting wasmachine en toegang tot de wijnkelder.

Hele grote garage met elektrische deur, meterkast, omvormers zonnepanelen en 2 ramen naar de tuin aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Zie plattegronden voor afmetingen
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- Vloerverwarming keuken, woon/eetkamer, hal en grote badkamer
- Grote garage met elektrische deur
- Gelegen op eigen grond
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- 17 Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Airconditioning aanwezig
- Keuken in 2021 gerenoveerd
- Gedeelte dak in 2023 vervangen ( 20 jaar garantie)
- Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM
koopovereenkomst

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated at walking distance of beach, sea and dunes you find this unique corner house with large basement, 4 bedrooms, 3 bathrooms, spacious recently renovated kitchen (2021), good sized garden on the southwest and a gigantic garage with driveway and a lot of storage space. The house is equipped with 17 solar panels, heat pump and provided with wooden window frames with double glazing and air-conditioning.

At walking distance of the boulevard of New Kijkduin, beach, sea and dunes and public transport, on bicycle to the International School (ISH), various sport clubs and close to exit roads through the Westlandroute.

Layout:

Front garden, spacious entrance, hall, restroom, access to the dining room/kitchen, living room and 3 bedrooms. Large, slightly raised living room with a beautiful bamboo floor, skylight and patio doors to a lovely sunny garden on the southwest with 2 electric awnings. Large light dining room at the front with a recently renovated kitchen (2021) with various built-in appliances like an induction cooker with extraction to the outside, refrigerator, freezer, combi-oven, integrated quooker. Master bedroom at the back with large cupboard, en-suite bathroom with walk-in shower, toilet, wash basin (furniture), towel radiator and underfloor heating. Second bedroom with own bathroom with shower and wash basin, Third bedroom, currently used as office space. The master bedroom, living-dining room, kitchen and hall have air-conditioning (3 units).

Stairs to the basement Landing with sauna, 3rd bathroom with shower, toilet and wash basin, 4th bedroom with window and access to a spacious storage space. Wash room with central heating and heat pump, washing machine connection and access to the wine cellar.

Very large garage with electric door, fuse box, invertor solar panels and 2 windows at the back.

Noteworthy features

- See floorplans for dimensions
- Underfloor heating in the kitchen, living-dining room, hall and large bathroom
- Large garage with electric door
- Situated on private ground
- Entire house is equipped with double glazing
- 17 solar panels
- Heat pump
- Air-conditioning
- Kitchen was renovated in 2021
- Roof was partly replaced in 2023 (guarantee of 20 years)
- In the NVM deed of sale clauses for age and materials will be included.