Plesmanweg 569

Description

Op geweldige locatie gelegen 2 laags-appartement/stadshuis in uitstekende staat van onderhoud met moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en Quooker, royale zitkamer (plafondhoogte circa 3.23m), 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 aparte wc's, aparte wasruimte, inpandige berging en leuke zonnige tuin met vrij uitzicht.
De woning is met hoogwaardige materialen opgeleverd. Dankzij de hoge plafonds en originele grote raamkozijnen is het huis heel licht. Iedere ruimte is voorzien van vloerverwarming/koeling en eigen regelbare klimaatzone.

De ligging is perfect: 'best of both worlds' gelegen tussen strand en centrum van de stad. Op fiets/loopafstand van het strand, de duinen en diverse parken waaronder het Westbroek Park (met het leuke restaurant Greens) . Diverse winkels in de Stevinstraat/Bankastraat in de buurt. Ook de uitvalswegen, het openbaar vervoer (bus 22 en tram 9 op loopafstand) en het Centraal Station zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling: (voor afmetingen zie de plattegronden),

begane grond: entree met eigen voordeur, kleine verhoging, moderne lichte woonkeuken met gietvloer van bio lavasteen, Patagonian kwartsiet aanrechtblad, ruim keukeneiland met 'waterfall edge’, Bora Puru met ingebouwde afzuigkap, Quooker en diverse inbouwapparatuur en daarbij Walnoothouten keukenkasten. Echt prachtig!!
Vanuit de woonkeuken loop je door naar de achterzijde van het huis, met 2 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet, aparte wasruimte en een berging. Aan de voorzijde (waterkant) is een terras/tuin van ruim 10 m², waar je heerlijk in de zon kunt zitten.

1e etage: royale, lichte living van met een plafondhoogte van circa 3.23m en een fraai uitzicht over het water en het Rijksmonument. Ruime slaapkamer, moderne 2e badkamer met ligbad en inloopdouche, aparte wc en een bergruimte. Vanuit de hoge ramen in de slaapkamer ook een fraai uitzicht, op de tuin van het complex.

Het complex Plesmanduin is een plek met een bijzondere geschiedenis. Architect Dirk Roosenburg tekende bijna 200 jaar geleden voor het markante ontwerp van het monumentale KLM-hoofdkantoor. Vandaag de dag is architect Dennis Hofman (De Architecten Kombinatie) betrokken bij de gehele transformatie van het Monument en de ontwerpen van de nieuwbouw appartementen.

Naast de woningen wordt er in Plesmanduin ook een vooruitstrevend hospitality concept gerealiseerd door bureau Nicemakers, met een restaurant, deli, lounge, meeting rooms en sportschool. Raadpleeg voor meer informatie https://plesmanduin.nl.

Bijzonderheden:
-eigen grond
-volledig geïsoleerd;
-volledig voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas
-vloerverwarming- en koeling
-iedere kamer apart regelbare klimaatzone
-gemeenschappelijke fietsenberging
-rijksmonument
-actieve VvE ca. € 546,05 per maand voor o.a. brand/opstalverzekering, sparen voor onderhoud en schoonmaak algemene ruimte, glazenwassen, huismeester.
-verwarming via afleverset in de woning die is aangesloten op een centraal warmte- en koud distributienet (Eteck)
-huidig voorschotnota Eteck bedraagt totaal ca. € 161,42 per maand ( vaste kosten € 92,42 en voorschot variabel kosten € 69,--)
-parkeren met een parkeervergunning, onder de naastgelegen nog te bouwen nieuwbouw komt een parkeergarage, er is door de ontwikkelaar aangegeven dat er de mogelijkheid is om je te laten registreren als belangstellende voor het kopen van een parkeerplaats.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.