Sweelinckplein 78

Description

SWEELINCKPLEIN 78, 2517 DEN HAAG

Aan één van de mooiste pleinen van Den Haag gelegen statig royaal vierlaags rijksmonument met terras en diepe zonnige achtertuin.

Fantastisch stadsherenhuis met 4 volwaardige woonlagen en een fraai aangelegde zonnige stadstuin aan de achterzijde. Het betreft een rijksmonument en alle kamers zijn voorzien van houten vloeren. Het huis heeft hoge ruimtes met bijzondere plafonds, de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

De locatie is geweldig en zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Reinkenstraat, om de hoek van het plein. Ook de bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan is op korte fietsafstand van het Sweelinckplein. De kust van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag liggen op 10 minuten fietsafstand.


Beknopte beschrijving

Begane grond:
Royale entree, tochtseparatie en hal met aparte garderoberuimte. Moderne ruime wc met fonteintje. De voorkamer is momenteel in gebruik als tv-kamer en heeft een doorloop naar de (bij)keuken (gas openhaard aanwezig). Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, moderne Bulthaup woonkeuken met kookeiland. Deze ruimte heeft vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten en ook openslaande deuren naar de loggia. Vanuit de hal komt men in de keuken met een open doorgang naar de bijkeuken en voorkamer.

Kelder:
Ruime betegelde kelder, bereikbaar via rechte trap vanuit de gang. Tevens opstelplaats CV-ketel en boiler (2022) .

Eerste verdieping:
Overloop, moderne wc met fonteintje.
Pantry/zijkamer aan de achterzijde in verbinding met royale hoge eetkamer met schouw annex lichte serre met vrij uitzicht over diverse stadstuinen, houten suiteseparatie naar L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar Frans balkon met schitterend uitzicht over het bijzondere plantsoen van het Sweelinckplein.

Tweede verdieping:
Overloop, aparte voorzijkamer, ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en openslaande deuren naar een groot dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer met bad, 2 wastafels, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer aan de voorzijde met waan zinnig uitzicht over het Sweelinckplein, ng een kleinere slaapkamer aan de voorzijde.

Topverdieping
Overloop met diepe vaste kast en aparte wc, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, tussenkamer met dakkapel aan de zijkant en 2 vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en badkamermeubel met 2 wastafels.
Vliering
Grote bergruimte, bereikbaar via een luik in de tussenkamer.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging met schitterend uitzicht op het Sweelinckplein aan de voorzijde
- Rijksmonument, bouwjaar 1895
- Zie plattegronden voor afmetingen
- De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten, ligt beschut en heeft de gehele dag zon
- Zonnig dakterras achterzijde
- Fraai Frans balkon voorzijde (avondzon)
- Schilderwerk buitenzijde voor en achter d.d. 2024
- Gezien het bouwjaar zullen ouderdoms- en materialenclausules in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located on one of the most beautiful squares in The Hague, you find a stately large four-storey national monument with terrace and a deep sunny back garden.

A fantastic city mansion with 4 fully-fledged living floors and a beautifully landscaped city garden. It is a national monument and all rooms have wooden floors. The rooms have high moulded ceilings and the ground floor and first floor have double glazing.

The location is great and can easily be reached by car as well as by public transport. Around the corner of the square, in Reinkenstraat, you can do your daily shopping. Also the well-known shopping street, Frederik Hendriklaan, can be found within a short cycling distance from Sweelinckplein. The Scheveningen coast and the city centre are only a ten-minute bike ride away.

A brief description

Ground floor: Large entrance, draft separation and hall with separate wardrobe space. Modern spacious restroom. The front room is currently used as a tv room and has a gas fireplace as well as access to the kitchen/utility room. At the back you will find the luxurious, modern Bulthaup eat-in kitchen with cooking island. From the dining area of this room there are patio doors to the garden on the southeast as well as patio doors leading to the terrace. From the hall you can enter the kitchen with open access to the utility room and front room.

Cellar: Large tiled cellar, to be reached by straight stairs from the hallway. Also the installation location of central heating and boiler (2022).

First floor: Landing, modern restroom. Pantry/side room at the back connected to a large dining room with high moulded ceilings with free view over various city gardens; wooden suite separation to an L-shaped living room with gas fireplace and patio doors to a French balcony with a fabulous view over the special public garden of Sweelinckplein.

Second floor: Landing, toilet, master bedroom at the back with a walk in closet French doors to a large roof terrace at the back, modern bathroom with bath and 2 wash basins, walk-in shower and space for washing machine and dryer. Very good sized bedroom at the front with fantastic view of the Sweelinckplein, separate front-side room.

Top floor: Landing with sky light window, a deep fixed cupboard and separate toilet, large bedroom over the full width at the front, intermediate room with large window on the side and fixed cupboard, third bedroom at the back, bathroom with shower and bathroom furniture with 2 wash basins.

Attic: Large storage room, to be reached via a hatch in the intermediate room.

Noteworthy features

- Unique location with beautiful view of the Sweelinckplein at the front
- National monument, construction year 1895
- See floor plans for dimensions
- The garden at the back is facing southeast, is sheltered and has sun all day
- Sunny roofed terrace at the back
- Beautiful French balcony at the front (evening sun)
- Painting front and back in 2024
- In view of the construction year clauses for age and materials will be included in the NVM deed of sale.