12-11-2024 —
Vanaf 1 juli 2025 staan er veranderingen op stapel in het puntensysteem voor huurwoningen in Nederland. Dit nieuwe beleid, bedoeld om huurprijzen betaalbaar en transparant te maken, kan aanzienlijke impact hebben op de verhuurmarkt. Voor veel verhuurders roept dit vragen op: hoe beïnvloedt dit de huurprijzen, rendementen, en investeringen?
Wat betekent dit concreet?
- Veel woningen zullen in de gereguleerde sector vallen, wat een maximum huurprijs bepaalt op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS).
- Dit kan betekenen dat bepaalde woningen hun huidige huurniveau niet mogen behouden en dat er in sommige gevallen een verlaging nodig is.
Wat kun je als verhuurder doen?
- Woningwaardering optimaliseren: Door slimme aanpassingen aan de woning, zoals verduurzaming of verbeteringen in voorzieningen, kunnen verhuurders mogelijk extra punten verdienen in het WWS en zo de huurwaarde verhogen.
- Investeren in duurzaamheid: Energiezuinige woningen krijgen vaak een hogere waardering. Dit helpt niet alleen met punten, maar maakt de woning ook aantrekkelijker voor huurders en verlaagt de energiekosten.
- Herzie je vastgoedstrategie: Voor sommige verhuurders kan het zinvol zijn om het portfolio aan te passen, bijvoorbeeld door het type woning of de locatie te heroverwegen.
Hoe wij kunnen helpen?
Als makelaar met kennis van zowel de koop- als verhuurmarkt, begeleiden wij verhuurders met strategieën om het maximale uit hun vastgoed te halen. Samen kijken we naar:
- Optimalisatie van puntenscores
- Huurprijsadvies
- Langetermijnstrategieën voor duurzame verhuur
